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GTX-A노선 수혜 아파트, 하반기 공급 소식 전했다! ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’

          지역주택조합 아파트 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'가 지역 내외로 빠르게 입소문 타고 있다. 이 단지는 '운정지역주택조합 1단지 추진위원회'와 '운정지역주택조합 2단지 추진위원회'가 추진하는 사업으로, 국내 1군 건설사들 중에서도 지역주택조합 사업 최다 실적을 보유한 서희건설이 시공을 담당한다.     'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 총 1,546가구 규모의 대단지 브랜드 타운으로, 분양시장서 보기 드문 초대형 단일 브랜드 타운으로 조성된다. 이에 파주 남부 일대의 랜드마크가 될 것으로 내다보는 이들이 많다. 지하 3층 ~ 지상 25층의 아파트로 건립될 예정으로, 수도권 소비자 선호도가 높은 전용 59㎡~84㎡ 구성을 선보인다.     시공을 담당하는 서희건설은 지역주택조합 사업으로 총 수주액 규모가 10조원에 달하는 지역주택조합 전문 브랜드 '서희스타힐스'를 보유 중이며, 지역주택조합 플랫폼 '서희GO집'을 론칭해 운영하고 있다. 관련 사업에 대한 노하우와 경험이 풍부한 만큼, 이를 기반으로 사업을 성공으로 이끈 사례가 많다.     이 단지는 최근 사업이 더욱 본격화됐다. 파주시로부터 지구단위계획수립 심의를 완료하고 아파트 조성에 필요한 유관기관의 인허가 절차를 순서대로 진행하고 있는 것.     'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'의 가장 큰 장점은 ‘GTX-A 노선’을 품은 것이다. GTX-A 노선은 경기도 파주시 운정신도시 소재 운정역과 화성시 동탄신도시 동탄역을 오가는 노선으로, 예비타당성 조사 당시 GTX노선 중 경제성이 가장 우수한 것으로 평가됐다. 또한, 공사 진척 속도 역시 가장 빠른 것으로 파악돼 일대 소비자들 사이에 높은 기대를 얻고 있다.     특히, GTX-A 노선을 주목하게 하는 것은 서울 강남구 삼성역을 경유하도록 계획된 점이다. 현재 강남까지 30분 이내로 출퇴근 가능한 분당·과천 등 인기 주거지역 대부분은 집값이 비싸게 형성돼 있어 내 집 마련이 수월하지 않다. 하지만 수도권 광역급행철도, GTX-A 노선이 개통되면 파주시처럼 합리적인 집값에 강남으로 20~30분 대 이동이 가능한 지역들이 새로 등장하게 된다.     운정역과 동탄역 인근 지역은 탄탄한 주거 인프라를 자랑하며, 서울에 직장을 다니는 사람도 많아 주거 수요가 풍부하다. 이런 가운데 GTX-A 노선이 개통되면, 강남 접근성까지 비약적으로 향상될 것으로 기대를 모은다.     한 부동산 관계자는 “GTX-A 노선이 운행되는 지역의 새 아파트가 최근 큰 관심을 얻고 있다”며 “상대적으로 합리적인 가격에 내 집 장만이 가능하고 시세 차익까지 기대돼 실수요는 물론, 투자수요자들도 많은 관심을 나타내고 있다”고 설명했다.     이어 “특히, 운정신도시 아파트 시장에 활기가 돌고 있는데, 지역 내 분양 문의가 늘고 있고 미분양 물량이 급격히 줄고 있다”며 “실제 최근 지역 내 공급된 한 단지는 1순위 청약에만 4만개 이상의 통장이 몰리며 평균경쟁률 45:1 이상을 기록했으며, 예비입주자 모집에서 계약을 마쳤다”고 분위기를 전했다.     'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 강남 삼성역까지 20분대 도달 가능한 GTX-A 노선 '운정역(2024년 6월 개통 예정)' 가까이에 들어설 예정이다. 게다가 2025년에는 3호선 연장선도 착공 예정으로, 강남 접근성이 크게 향상될 전망이다. 이에 따라 운정신도시 아파트 가격이 과천, 성남 수준으로 오를 것이라는 예상이 나오고 있는데, 지역주택조합으로 공급되는 이 단지는 합리적 가격을 앞세워 GTX-A 노선 개통의 최대 수혜단지 중 한 곳으로 손꼽히고 있다.     게다가 파주시를 비롯해 인근 고양시 주거 인프라를 편리하게 공유할 수 있는 운정신도시 남쪽에 단지가 계획돼 편리한 생활을 기대할 수 있다. 이마트 운정점 · 롯데백화점 · 킨텍스 · 파주 프리미엄 아울렛 · 스타필드(예정) 등 다양한 쇼핑·편의시설 인프라가 실제 단지 가까이 위치해 생활편의 해결이 수월하며 문화생활을 즐기기도 좋다.     뿐만 아니라 운광초, 동패초·중·고, 운정고, 고양예고 등 각급 학교가 단지 주변으로 다양하게 들어서 있고, 운정신도시 학원가도 가까이 형성돼 자녀 교육 및 진학지도도 비교적 수월하다. 친환경 녹지공간이 풍성해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 것도 장점이다. 동양 최대 규모의 인공호수공원인 ‘일산호수공원’ 못지않은 초대형 규모를 자랑하는 운정호수공원이 가깝고 운정건강공원, 새암공원 등 인근으로 다양한 휴식 명소가 자리해 있다. 또한, 아울러 한울 어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지공간도 지근거리에 위치해 이용이 편리하다.     'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 청약통장 접수를 통한 가점제 공급이 아니라 조합원 선착순 모집을 통한 지역주택조합 방식으로 공급된다. 따라서 낮은 가점으로 인한 불이익을 받지 않아도 되며, 청약통장도 아낄 수 있다. 전용 84㎡ 이하 1주택을 보유한 소비자가 조합원에 가입할 수 있는 것도 장점이다.     'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)' 관계자는 “당 사업지는 입지나 상품성이 뛰어나며, 시공사인 서희건설의 우수한 역량이 더해져 지역주택조합 사업의 대표적인 성공 사례가 될 것으로 기대된다”며 “크게 향상될 강남 접근성에 주목한 소비자들이 증가함에 따라 파주는 물론 강남과 강남 출퇴근 인구가 모여 있는 성남·과천·하남시 등지에서도 문의가 오고 있다"고 전했다.      이동희 기자 (lee.donghee.ja@gmail.com)아파트 운정역 지역주택조합 아파트 지역주택조합 사업 운정지역주택조합 2단지

2023-08-09

청약통장 필요 없는 ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’, GTX-A 프리미엄 예고돼 주목

        운정역 가까이 총 1,546가구 규모의 대단지 브랜드 타운이 들어설 예정이다. 운정지역주택조합 1단지 추진위원회'와 '운정지역주택조합 2단지 추진위원회'가 추진하고 서희건설이 시공을 맡은 지역주택조합 아파트 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’가 그 주인공.     'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’는 우수한 입지와 상품성, 시공사인 서희건설의 역량이 어우러진 현장으로 성공적인 지역주택조합 사업의 대표적인 사례가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 특히, 주택조합의 특장점인 합리적 가격을 제시, GTX-A 노선 개통의 최대 수혜단지 중 한 곳으로 평가되면서 파주를 비롯해 강남과 강남 출퇴근 인구가 모여있는 성남·과천·하남시 등에서도 문의가 이어지고 있다는 것이 관계자의 설명이다.     이 단지는 강남 삼성역까지 20분대에 이동할 수 있는 GTX-A 노선 '운정역(2024년 6월 개통 예정)'을 가까이 품은 것이 강점으로 꼽힌다. GTX-A 노선은 예비타당성 조사에서 경제성이 가장 높다고 평가됐으며, 실제 공사 진척 속도도 가장 빨라 인근 수요자들의 기대감이 나날이 고조되고 있다.     GTX-A 노선은 경기도 파주시 운정신도시 운정역과 화성시 동탄신도시 동탄역 사이를 운행하는 노선이다. 서울 강남구 삼성역을 경유하는 것이 강점으로, 강남 접근성 향상을 견인할 것으로 기대된다.     한 부동산 관계자는 “강남까지 30분 이내 출퇴근 가능한 분당, 과천 등의 인기 주거지역은 집값 대부분이 비싸 내 집 마련이 쉽지 않은데, GTX-A 노선 개통 시 파주시와 같이 집값이 합리적이나 강남에 20~30분대 출근이 가능한 지역들이 새롭게 등장하게 된다”며 “특히, 운정역과 동탄역 인근 단지에 거주하는 소비자들의 강남 접근성이 비약적으로 좋아지게 되는데, 이들 신도시의 경우 주거 인프라가 풍부한 동시에 서울에 직장을 둔 직장인 수요가 많아 주거수요 확보에 유리한 조건도 갖추고 있다”라고 설명했다.     이어 “이런 장점에 아파트 시장에서도 GTX-A 노선이 지나는 지역의 신규 아파트들이 큰 인기를 누리고 있다”고 덧붙였다.     'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 GTX-A 노선의 수혜 뿐만 아니라 오는 2025년 예정된 3호선 연장선 착공에 따른 수혜도 누릴 수 있다. 강남 접근성이 비약적으로 향상됨에 따라 지역 내 아파트 가격이 과천이나 성남 수준으로 오를 것이라는 전망이 나오고 있어 시세 차익을 확보할 수 있을 것으로 기대된다.     단지가 파주시를 비롯해 인근 고양시 주거 인프라까지 고스란히 누릴 수 있는 운정신도시 남쪽 인근에 계획된 것도 경쟁력을 더한다. 이마트 운정점 · 롯데백화점 · 킨텍스 · 파주 프리미엄 아울렛 · 스타필드(예정) 등 다양한 쇼핑·편의시설을 편리하게 이용할 수 있는 최적의 입지라는 평가다.     여기에 우수한 교육 인프라도 누릴 수 있다. 운광초, 동패초·중·고, 운정고, 고양예고 등 다수의 학교가 가까이 위치해 있고 운정신도시 내 형성된 학원가도 편리하게 이용할 수 있다. 자녀교육이나 진학지도가 비교적 수월한 환경이 조성돼 있는 것.     쾌적한 주거생활도 기대할 수 있다. 일산호수공원과 비교해도 손색없는 초대형 규모의 운정호수공원을 비롯해 운정건강공원, 새암공원 등 지역 휴식 명소가 단지 가까이 다양하다. 또한, 한울 어린이공원, 메아리공원 등 작은 규모의 녹지공간도 가까이 자리해 1년 내내 힐링 라이프를 누릴 수 있을 전망이다.     이 단지의 시공을 국내 1군 건설사들 가운데 지역주택조합 사업 분야에서 최다 실적을 보유한 서희건설이 시공을 맡은 것도 장점이다. 서희건설은 지역주택조합 사업으로 총 수주액 규모가 10조원에 달하는 지역주택조합 전문 브랜드 '서희스타힐스'를 보유 중이며, 지역주택조합 플랫폼 '서희GO집'을 론칭 및 운영할 만큼 지역주택조합 사업 분야에서 노하우와 경험을 풍부하게 갖추고 있다. 관계자들은 서희건설이 시공을 담당하는 만큼, 당 사업지가 성공적인 지역주택조합 사업의 대표적인 사례가 될 것으로 내다보고 있다.     'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)' 관계자는 “이 단지는 합리적인 조건을 제시하는 지역주택조합 아파트로, 청약통장 접수를 통한 가점제 공급이 아니라 조합원 선착순 모집을 통한 공급 방식으로 진행돼 청약통장을 아낄 수 있고 가점이 낮은 신혼부부 등 30~40대 소비자들의 경우 낮은 가점에 따른 불이익을 받지 않아도 된다”며 “전용 84㎡ 이하 1주택을 보유한 소비자의 조합원 가입이 가능한 것도 특징으로, 주거지 이전에 대한 고민도 적다”고     한편, 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 총 1,546가구 규모의 대단지 브랜드 타운으로, 서울과 수도권 소비자들 사이에 인기가 높은 전용 59㎡~84㎡, 지하 3층~지상 25층의 아파트로 건립될 예정이다.    이동희 기자 (lee.donghee.ja@gmail.com)청약통장 프리미엄 지역주택조합 아파트 운정지역주택조합 2단지 운정지역주택조합 1단지

2023-06-18

강남 접근성 높아진다! GTX-A 노선 수혜 누리는 ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’

        총 1,546가구 규모의 대단지 브랜드 타운이 운정역 인근에 조성된다. '운정지역주택조합 1단지 추진위원회'와 '운정지역주택조합 2단지 추진위원회'가 추진하고 서희건설이 시공을 맡은 지역주택조합 아파트 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'가 그 주인공이다.     수도권 광역급행철도, GTX가 아파트 시장의 핫 이슈로 떠오른 가운데 주택 수요자들의 발길이 수혜가 예고된 지역에 몰리고 있다. 노선 개통 시 서울 및 주요 도심으로의 접근성이 크게 강화되면서 수도권 주택가격의 판도까지 변화시킬 것으로 예상되기 때문이다.     특히, GTX-A 노선은 예비타당성 조사에서 경제성이 가장 높은 것으로 평가됐다. 실제 공사 진척 속도 역시 가장 빨라 인근 소비자들의 기대를 한 몸에 받고 있다.     현재 강남까지 30분 이내에 연결되는 분당·과천 등 인기 주거지역은 집값 대부분이 비싸 매입이 어려운 상황이다. 이런 가운데 GTX-A 노선 개통에 따라 파주시처럼 집값이 합리적이나 강남까지 20~30분대에 연결되는 새로운 지역들이 생겨날 것으로 예상된다. 발 빠른 소비자들이 관련 정보 수집에 벌써부터 공을 들이는 이유다.     경기도 파주시 운정신도시 소재 운정역~화성시 동탄신도시 동탄역 사이를 오가는 GTX-A 노선은 서울 강남구 삼성역을 경유하게 된다. 따라서 노선 개통 시 운정역과 동탄역 인근 단지에 거주 중인 수요자들의 강남 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다. 아울러 이들 신도시에 풍부한 주거 인프라가 갖춰져 있고 서울로 직장을 다니는 사람들도 많아 주거수요를 확보하기도 유리하다.     이에 따라 시장에서도 GTX-A 노선이 운행되는 지역에 들어서게 될 신규 아파트들이 급부상 중이다. 지역주택조합 아파트 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 이러한 기대에 부합하는 최적의 단지라는 평을 받고 있다.     'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 총 1,546가구 규모의 대단지 브랜드 타운으로 계획돼 있다. 서울과 수도권 소비자들 사이에 최근 선호되고 있는 전용 59㎡~84㎡, 지하 3층~지상 25층의 아파트로 조성될 예정이다.     이 단지의 가장 큰 장점은 강남 삼성역까지 20분대에 이동할 수 있는 GTX-A 노선 '운정역(2024년 6월 개통 예정)'이 가깝다는 점이다. 게다가 2025년에는 3호선 연장선 착공이 예정돼 개통 시 강남 접근성이 비약적으로 좋아지게 된다. 이처럼 강남 접근성이 강화됨에 따라 운정신도시 일대 아파트 가격이 과천·성남 수준으로 오를 것이라는 전망이 나오고 있는데, 당 사업지는 지역주택조합의 특장점인 합리적 가격이 책정된 만큼 GTX-A 노선 개통의 최대 수혜단지 중 한 곳으로 자리매김하고 있다.     단지가 파주시는 물론 인접한 고양시 주거 인프라까지 고스란히 누릴 수 있는 운정신도시 남쪽 인근에 계획된 것도 경쟁력이다. 단지 가까이 이마트 운정점 · 롯데백화점 · 킨텍스 · 파주 프리미엄 아울렛 · 스타필드(예정) 등 다양한 쇼핑·편의시설이 갖춰져 생활의 편리함이 예고된다.     교육 여건도 탄탄하다. 운광초, 동패초·중·고, 운정고, 고양예고 등 다양한 학교가 단지 인근에 밀집돼 있고 운정신도시 내 학원가도 이용이 편리해 자녀교육이나 진학지도가 상대적으로 수월하다.   주변으로 지역 휴식 명소가 풍부하게 자리한 것도 눈여겨볼 점이다. 동양 최대 규모의 인공호수공원인 '일산호수공원'에 견주어도 손색없는 초대형 규모의 운정호수공원과 운정건강공원, 새암공원 등이 가까운 거리다. 인근에는 한울 어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지공간도 다양해 여유로운 주거생활을 기대하게 한다.     다양한 장점을 합리적인 조건에 누릴 수 있는 것 역시 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'을 주목하게 한다. 청약통장 접수를 통한 가점제 공급이 아니라 조합원 선착순 모집을 통한 공급 방식으로 진행돼 청약통장을 아낄 수 있다. 가점이 상대적으로 낮을 수밖에 없는 신혼부부 등 30~40대 소비자들의 경우 낮은 가점으로 인한 불이익을 받지 않는다. 전용 84㎡ 이하 1주택을 보유한 소비자의 조합원 가입이 가능한 것도 특징으로, 주거지 이전에 대한 고민도 적다.     최근 시공사로 선정된 서희건설이 국내 1군 건설사들 가운데 지역주택조합 사업 분야에서 최다 실적을 보유하고 있어 신뢰성도 높이 평가된다. 서희건설은 지역주택조합 사업으로 총 수주액 규모가 10조원에 달하는 지역주택조합 전문 브랜드 '서희스타힐스'를 보유하고 있다. 또한. 지역주택조합 플랫폼 '서희GO집'을 론칭해 운영할 정도로 관련 분야에 대한 풍부한 노하우를 갖추고 있다. 이 같은 노하우와 다양한 경험을 바탕으로 성공으로 이끈 사업이 상당하다는 것이 관계자의 설명이다.     'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)' 관계자는 "이 단지는 우수한 입지와 상품성을 갖췄으며, 시공사인 서희건설의 역량이 어우러져 성공적인 지역주택조합 사업의 대표적인 사례가 될 것으로 기대된다”며 “비약적으로 강화될 강남 접근성에 주목한 소비자들이 늘면서, 파주를 비롯해 강남과 강남 출퇴근 인구가 모여있는 성남·과천·하남시 등지에서도 문의가 이어지고 있다”고 전했다.      박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)접근성 운정역 강남 접근성 지역주택조합 아파트 운정지역주택조합 2단지

2023-06-04

GTX-A 노선 개통 기대감 高…수혜 예고된 ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’ 주목해야

        최근 부동산 시장의 주요 화두 중 하나는 바로 ‘GTX(수도권 광역급행철도)’다. GTX 개통 시 서울 및 주요 도심 접근성이 대폭 개선될 전망으로, 수도권 주택가격 판도가 크게 달라질 것이라는 분석이 나오고 있다. 이에 주택수요자들의 발길이 GTX 수혜가 예고된 지역으로 몰리고 있다.     특히, GTX-A 노선은 예비타당성 조사에서 경제성이 가장 높은 것으로 평가돼 더욱 주목을 받고 있다. 실제 공사가 진행되는 속도도 가장 빠른 것으로 나타났다.     GTX-A 노선은 경기도 파주시 운정신도시에 위치한 운정역과 화성시 동탄신도시 소재 동탄역을 오간다. 특히, 서울 강남구 삼성역을 경유하도록 계획돼 운정역이나 동탄역 인근 단지에 거주하는 소비자들의 강남 접근성이 크게 좋아질 전망이다. 또한, 이들 신도시는 주거 인프라가 탄탄하고 서울로 출퇴근하는 직장인이 많아 풍부한 주거수요가 기대된다.     이에 GTX-A 노선이 운행되는 지역에 들어서게 될 신규 아파트가 부동산 시장에서 높은 관심을 얻고 있다. 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능하기 때문이다.     한 부동산 관계자는 “강남으로 30분 이내 출퇴근할 수 있는 분당이나 과천 등 인기 주거지역들 대부분은 집값이 비싸 내 집 마련이 쉽지 않다”며 “GTX-A 노선 개통에 따라 파주시처럼 집값이 합리적이면서도 강남으로 20~30분 대 이동이 가능한 지역이 새롭게 생겨날 예정으로, 발 빠른 소비자들은 벌써부터 관련 정보 수집에 박차를 가하고 있다”고 설명했다.     최근 주목을 받고 있는 대표적인 단지는 지역주택조합 아파트 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'다.     'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 가까이 강남 삼성역까지 20분대에 연결되는 GTX-A 노선 '운정역(2024년 6월 개통 예정)'이 위치한다. 또한, 오는 2025년 3호선 연장선 착공도 예정돼 강남 접근성이 크게 강화된다. 강남 접근성 향상에 따라 운정신도시 아파트 몸값이 과천이나 성남 수준으로 오를 것이라는 전망이 나오는 가운데, 가격이 합리적인 지역주택조합의 장점을 앞세워 GTX-A 노선 개통의 최대 수혜단지 중 한 곳으로 높은 관심을 얻고 있다는 것이 관계자의 설명이다.     'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 '운정지역주택조합 1단지 추진위원회'와 '운정지역주택조합 2단지 추진위원회'가 추진하고 서희건설이 시공사로 선정됐다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 총 1,546가구 규모의 대단지 브랜드 타운으로 조성된다. 서울 및 수도권 수요자들의 선호도가 높은 전용 59㎡~84㎡ 구성이다.     이 단지는 운정신도시 남쪽 인근에 계획돼 파주시를 비롯해 인접한 고양시 주거 인프라를 편리하게 공유할 수 있다. 이마트 운정점 · 롯데백화점 · 킨텍스 · 파주 프리미엄 아울렛 · 스타필드(예정) 등 다양한 인프라를 곁에서 누릴 수 있어 편리하고 수준 높은 생활이 예상된다.     우수한 교육환경도 장점이다. 가까이 운광초, 동패초·중·고, 운정고, 고양예고 등 각급 학교가 다양하게 자리해 있다. 운정신도시에는 학원가도 형성돼 있어 자녀 교육 및 진학지도가 수월할 전망이다.     쾌적한 주거생활도 기대된다. 동양 최대 규모의 인공호수공원인 '일산호수공원'에 버금가는 초대형 규모의 운정호수공원과 운정건강공원, 새암공원 등 휴식 명소가 풍부하다. 또한, 한울 어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지공간도 가까이 위치해 있다.     'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 청약통장 접수를 통한 가점제 공급이 아닌, 조합원 선착순 모집을 통한 공급 방식으로 진행된다. 가점이 상대적으로 낮은 신혼부부 등 30~40대 소비자들의 경우 청약통장을 아낄 수 있으며, 낮은 가점에 따른 불이익도 받지 않는다. 또한, 84㎡ 이하 1주택을 보유한 소비자도 조합원 가입이 가능해 주거지 이전에 따른 고민을 덜어준다.     시공사인 서희건설은 국내 1군 건설사들 중에서도 지역주택조합 사업 최다 실적을 보유하고 있다. 지역주택조합 사업으로 총 수주액 규모가 10조원에 이르는 지역주택조합 전문 브랜드 '서희스타힐스'를 보유 중이다. 또한, 지역주택조합 플랫폼 '서희GO집'을 론칭해 운영 중일 만큼, 지역주택조합에 대한 풍부한 노하우를 갖추고 있으며, 다양한 경험을 통해 사업을 성공으로 이끈 사례가 많다.     'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)' 관계자는 "'GTX운정역 서희스타힐스'는 우수한 입지와 상품성, 시공사인 서희건설의 역량이 어우러져 성공적인 지역주택조합 사업의 대표적인 케이스가 될 것으로 기대된다”며 “비약적으로 좋아지는 강남 접근성에 소비자들이 주목하면서 파주를 비롯해 강남, 강남 출퇴근 인구기 밀집된 성남, 과천, 하남시 등에서도 문의가 꾸준하게 들어오고 있다”고 전했다.      박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)운정역 기대감 노선 운정역 지역주택조합 아파트 노선 개통

2023-05-21

인천 원도심 새 아파트, 주변 시세 대비 합리적 공급가 눈길

지역주택조합 아파트가 내 집 마련의 새로운 대안으로 다시 주목받고 있다. 잇단 법 개정으로 지역주택조합 아파트의 제도적 안전장치가 어느 정도 확보됐다는 평가가 많은 데다 일반 아파트에 비해 청약 등의 규제가 덜해서 내 집 마련이 상대적으로 쉽다는 이점이 있기 때문이다.   지역주택조합 아파트는 청약통장이 필요 없는 데다 공급가도 보통 주변 아파트 시세보다 저렴하다는 장점 때문에 1977년 도입 초기부터 높은 인기를 누렸다.   정부는 2017년 6월 3일, 2019년 12월 10일, 2020년 1월 23일 등 세 차례에 걸친 주택법 개정을 통해 지역주택조합에 대한 관리와 감독을 대폭 강화했다.   제도적 안전장치가 마련되면서 지역주택조합 아파트에 대한 수요자의 관심이 커지자 새로 조합원 모집에 들어가는 업체들도 늘고 있다.   눈여겨 볼만한 곳으로는 서해종합건설(시공 예정사)이 인천시 남동구 인동초등학교 바로 옆에 추진하고 있는 '서해그랑블 SKY 35’가 있다. 이 아파트는 4개 동, 전용면적 59ㆍ74㎡ 449가구 규모로 조성될 예정이며, 타입별로 59㎡A 208가구, 59㎡B 122가구, 74㎡ 119가구다.   교통이 편리하다. 먼저 서해그랑블 SKY 35는 단지 반경 700m 이내에 인천지하철 1ㆍ2호선 간석오거리역과 모래내시장역이 있는 더블역세권 단지로 지하철 이용이 편리하다. 서울지하철 1호선 동암역 이용도 쉽다.   또한 제2 경인고속도로ㆍ수도권제1순환고속도로 서창JC와 수도권제1순환고속도로 장수IC 등을 차로 10분 정도면 진입할 수 있어 서울과 수도권 각 지역을 오가기가 편리하다.   여기에 인동초, 동부초, 만수북초중, 만수중, 상인천중, 문일여고, 동인천고 등 초ㆍ중ㆍ고교를 편리하게 통학할 수 있는 학세권 단지로 교육여건도 뛰어나다.   주변에 홈플러스ㆍ롯데마트ㆍ가천대길병원ㆍ인천터미널ㆍ인천시청ㆍ구월근린공원ㆍ만수산 등 생활 인프라도 잘 구축돼 있다.   단지 내부에는 플로라 가든 등 일상의 스트레스를 씻어주는 힐링과 휴식, 재충전의 공간이 조성된다.   근린생활시설ㆍ경로당ㆍ어린이집 등의 입주민 편의시설도 갖춘다.   이와 함께 강력한 내풍압과 기밀ㆍ수밀ㆍ단열 기능을 갖춘 현대 L&C 윈도우 시스템, 가구 내 모든 정보 가전기기를 유무선 네트워크로 연결해 집 안팎에서 손쉽게 이를 손쉽게 콘트롤할 수 있는 미래형 인텔리젠트 디지털 홈을 구현해 주는 KOCOM 스마트 시스템 등도 갖춘다.   또한 미세먼지를 차단해 실내 공기질을 깨끗하게 유지해 주는 공기청정기, 현관 에어샤워ㆍ에어브러쉬 등 클린 시스템도 설치된다.   공급가격은 주변보다 합리적으로 책정될 예정이다.   ‘서해그랑블 SKY 35’ 주택홍보관은 인천시 남동구에 있다. 강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com원도심 아파트 지역주택조합 아파트 일반 아파트 수도권제1순환고속도로 서창jc

2022-10-28

‘북한산 엠포레’ 조합원 모집…6호선 역세권 직주근접 아파트

서울 업무지구와 가까운 직주근접(職住近接, 직장과 주거가 가까운 것) 입지 장점을 갖춘 아파트가 주택 수요자들의 관심을 끌고 있는 가운데 지하철 6호선 독바위역을 역세권에 두고 있는 지역주택조합 아파트 건립이 추진되고 있다.   (가칭)독바위역세권지역주택조합이 사업주체가 되어 추진하는 ‘북한산 엠포레’는 독바위역을 걸어서 이용할 수 있는 거리에 위치하게 될 예정이며, 지하 3층~지상 14층, 6개동 규모의 총 295세대로 조성될 계획이다. 전용면적별로는 59A㎡, 59B㎡, 84㎡ 3가지 타입으로 구성(예정)된다.   서울 은평구 불광동 일원의 북한산을 바라볼 수 있는 단지로, 아파트 주변에는 불광근린공원 등 크고 작은 공원과도 가까워 입주민들에게 사계절 힐링 라이프를 선사하겠다는 구상이다.     교통여건도 뛰어나다. 지하철 6호선 독바위역을 역세권으로, 한 정거장 거리인 연신내역에는 수도권광역급행철도인 GTX-A 노선이 개통(예정) 호재를 품고 있다. 또한 6호선 불광역에서 3정거장 떨어진 새절역에 서부선 경전철이 들어온다는 점도 호재다. 은평구청, NC백화점, 이마트, 은평성모병원과 인접하고 도보 통학 가능한 위치에 초·중·고 등이 밀집해 있는 등 생활 인프라도 탄탄하다.   조합에 따르면 현재 토지확보율 50.37%, 지구단위 동의율 72%, 지주 조합원 100세대 가입 예약이 된 상태다. 85㎡ 이하 1주택 소유자는 조합원이 될 수 있고, 청약통장 유무와 관계없다.   조합 관계자는 “입지적 장점이 뚜렷한 ‘북한산 엠포레’ 건립을 위해 조합 설립과 단계별 이행 과제를 성실히 수행할 것”이라며, “조합원 입주를 위해 빠른 토지 확보와 함께 전문적인 주택공급 경험이 있는 업무대행사의 투명한 업무 대행과 조합의 노력으로 사업을 내실 있게 추진해 갈 것”이라고 말했다.   ‘북한산 엠포레’ 홍보관은 홍제역 1번 출구 인근에 있다.   박원중 기자 (park.wonjun.ja@gmail.com)북한 직주근접 지역주택조합 아파트 지주 조합원 조합원 입주

2022-10-06

미래가치 풍부한 'GTX운정역 서희스타힐스' 공급 앞둬

아파트 시장의 거래절벽이 지속되는 가운데 비교적 적은 부담으로 높은 미래가치를 기대할 수 있는 ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’가 관심을 받고 있다.   부동산R114에 따르면 올해 초부터 5월 말까지 서울 소재 아파트의 평균 청약 경쟁률이 29.94대 1에 불과한 것으로 나타났다. 지난해 동일한 기간의 평균 청약 경쟁률 115.63대 1과 비교하면 반의 반 밖에 되지 않는 것이다. 아파트매매거래시장도 여전히 침체다. 이에 대해 업계는 높은 분양가와 매매가, 대출규제 등으로 관망세가 지속되고 있기 때문인 것으로 해석하고 있다.   이에 전문가들은 보다 적은 부담으로 내 집 마련이 가능한 지역주택조합 아파트가 하나의 대안이 될 수 있다고 조언하고 있다. 그 가운데 ‘GTX운정역 서희스타힐스’는 입지와 미래가치 두 마리 토끼를 잡을 수 있을 것으로 기대를 모으고 있다.   GTX운정역 서희스타힐스는 지하 3층 ~ 지상 25층, 19개 동, 전용면적 59㎡ ~ 84㎡, 총 1724가구 규모 대단지 아파트로 계획됐다.   이곳은 파주운정신도시 남측에 연접한 입지를 기반으로 미래가치 전망된다. 운정신도시는 수도권 서북부에 위치한 2기 신도시로 서울과 가까운 위치와 수도권 전역 이동이 편리한 도로교통망, 정비된 전반적 생활인프라로 선호도를 보이는 지역이다.   GTX운정역 서희스타힐스는 직선거리 약 500m에 있는 이마트, 새암공원 등 운정신도시 쇼핑 여가 인프라를 이용할 수 있다. 비슷한 거리에 운광초등학교가 있고 운정중 · 운정고 · 동패고 등 각급 학교도 가까워 자녀 양육 환경이 우수하다.   도로교통망을 기반으로 한 직주근접도 갖췄다. 단지 바로 북측에 동서대로가 있어 차량으로 약 20분대에 수도권제1순환고속도로와 서울문산고속도로에 닿는다. 자유로도 차량 10분 이내에 도착할 수 있어 디지털미디어시티로의 접근성도 갖췄다.   부동산 전문가들은 GTX운정역 서희스타힐스의 미래가치를 높이는 요소로 대중교통호재를 꼽는다.   GTX(수도권 광역급행철도) A노선 운정역이 오는 2024년 6월 개통 예정으로 이곳을 이용하면 강남구에 있는 삼성역까지 20분대에 도달 가능할 것으로 전망된다. 또 오는 2025년 전철 3호선 연장선도 추진되고 있다. 종착역인 대화역에서 파주운정까지 7.6km를 잇는 연장선으로 개통되면 서울시 은평구 · 서대문구 · 종로구 · 중구 · 강남구 · 서초구 · 송파구 등 7개 구를 아우르는 대중교통 접근성이 확보된다.   GTX운정역 서희스타힐스 지역주택조합 관계자는 “높은 토지확보율과 지주택 사업의 강자로 첫 손가락에 꼽히는 서희건설이 만나 사업이 추진력을 얻고 있다”며 “현재와 미래가치를 아우르는 장점이 시너지를 이룰 것으로 기대된다”고 말했다.   강동현 기자 kang_donghyun@koreadaily.com미래가치 운정역 a노선 운정역 파주운정신도시 남측 지역주택조합 아파트

2022-07-10

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